{"id":18614,"date":"2024-09-18T09:47:41","date_gmt":"2024-09-18T12:47:41","guid":{"rendered":"https:\/\/leoweb.com.br\/central\/?p=18614"},"modified":"2024-09-18T15:38:11","modified_gmt":"2024-09-18T18:38:11","slug":"tudo-sobre-a-dimob-o-que-e-como-emitir-e-a-importancia-do-certificado-digital","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/leoweb.com.br\/central\/tudo-sobre-a-dimob-o-que-e-como-emitir-e-a-importancia-do-certificado-digital\/","title":{"rendered":"Tudo sobre a Dimob: O que \u00e9, como emitir e a import\u00e2ncia do certificado digital"},"content":{"rendered":"

O mercado imobili\u00e1rio movimenta uma significativa quantidade de renda, envolvendo diversos atores, como vendedores, locadores, compradores, locat\u00e1rios e at\u00e9 mesmo aqueles que recebem comiss\u00f5es pelas negocia\u00e7\u00f5es. Neste contexto, a Dimob se destaca como uma ferramenta essencial.<\/p>\n

A Dimob deve ser preenchida por pessoas envolvidas em transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias que receberam ou desembolsaram recursos que precisam ser declarados. O uso do certificado digital \u00e9 um requisito fundamental para a Dimob.<\/p>\n

Neste artigo, vamos explicar o que \u00e9 a Dimob, sua fun\u00e7\u00e3o, como emiti-la, quem precisa entreg\u00e1-la, quais dados devem constar na declara\u00e7\u00e3o, e a import\u00e2ncia do certificado digital<\/a> na apresenta\u00e7\u00e3o da declara\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

O que \u00e9 a Dimob?<\/h2>\n

A Dimob, ou Declara\u00e7\u00e3o de Informa\u00e7\u00f5es sobre Atividades Imobili\u00e1rias, \u00e9 uma obriga\u00e7\u00e3o acess\u00f3ria exigida pela Receita Federal Brasileira. Seu preparo e envio devem seguir algumas regras espec\u00edficas.<\/p>\n

Essa declara\u00e7\u00e3o permite que os \u00f3rg\u00e3os competentes exer\u00e7am um controle mais rigoroso e transparente sobre as opera\u00e7\u00f5es do mercado imobili\u00e1rio. A Dimob tem como objetivo fornecer informa\u00e7\u00f5es detalhadas sobre as partes envolvidas em transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias.<\/p>\n

Os dados fornecidos com a declara\u00e7\u00e3o da Dimob envolvem datas das transa\u00e7\u00f5es realizadas, tipos de opera\u00e7\u00f5es feitas, os nomes dos envolvidos nas negocia\u00e7\u00f5es, valores de vendas, compras, loca\u00e7\u00f5es e comiss\u00f5es pagas, impostos que incidem retidos, entre outros dados<\/p>\n

Para que serve a Dimob?<\/h2>\n

A Dimob \u00e9 fundamental para que as autoridades competentes acompanhem todos os registros que envolvam transa\u00e7\u00f5es do mercado imobili\u00e1rio e possam fazer um balan\u00e7o do que vem sendo feito nesse setor.<\/p>\n

O controle dos registros de loca\u00e7\u00f5es, compra e venda, aliena\u00e7\u00e3o e outras transa\u00e7\u00f5es\u00a0 fornece material suficiente para que a Receita Federal possa acompanhar e fiscalizar as opera\u00e7\u00f5es, fazendo assim uma apura\u00e7\u00e3o correta dos tributos, e garantindo a conformidade fiscal.<\/p>\n

Como declarar a Dimob?<\/h2>\n

Para que seja poss\u00edvel enviar a declara\u00e7\u00e3o correta da Dimob, \u00e9 necess\u00e1rio reunir toda a documenta\u00e7\u00e3o pertinente a transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias que envolvam seu nome, seja como vendedor, comprador, locador, locat\u00e1rio ou comissionado.<\/p>\n

Re\u00fana todos os dados dos envolvidos que constem nas documenta\u00e7\u00f5es, pois essas informa\u00e7\u00f5es s\u00e3o exigidas na Dimob, bem como a sua documenta\u00e7\u00e3o. Posteriormente, fa\u00e7a os c\u00e1lculos pertinentes de acordo com os valores informados.<\/p>\n

Se voc\u00ea for cliente de uma empresa de contabilidade, ela ficar\u00e1 respons\u00e1vel pela verifica\u00e7\u00e3o dos c\u00e1lculos e sua corre\u00e7\u00e3o caso se fa\u00e7a necess\u00e1rio, bem como pela finaliza\u00e7\u00e3o da declara\u00e7\u00e3o. N\u00e3o se esque\u00e7a que, para o envio dessa documenta\u00e7\u00e3o, o seu certificado digital precisa estar em dia e ativo.<\/p>\n

Quem precisa entregar a Dimob?<\/h2>\n

De acordo com as leis que envolvem a Dimob, a Receita Federal estabeleceu que pessoas jur\u00eddicas que estiverem envolvidas em atividades imobili\u00e1rias, suas transa\u00e7\u00f5es, e que obtiveram faturamento relativo a elas s\u00e3o obrigadas a enviar a declara\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Para pessoas f\u00edsicas, a exig\u00eancia \u00e9 menor, mas n\u00e3o pode ser dispensada se houver um grande volume de atividades de loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis, configurando uma opera\u00e7\u00e3o empresarial.<\/p>\n

Ou seja, caem na exig\u00eancia as pessoas que praticaram:<\/p>\n